+79115643033
 +79116797283
 Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Погода

ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Цена: £ 45.000
Цена: £ 619.000
Цена: £ 120.000

Полезная информация

  • -
  • Расширенный Поиск

Инвестиции в недвижимость Северного Кипра

  • Инвестиции в Северный Кипр

  • Типичный восточный средиземноморский климат с длинным и жарким летом и короткой мягкой зимой, делают Кипр благодатным для здоровья уголком мира. На острове наслаждаться солнцем можно 330 дней в году, а самая низкая температура воды в море зимой   15,5 С. Это место абсолютно очаровывает своим волнующим берегом, и дивным пейзажем: горы, замки  с многовековой  историей.
  • Недвижимость этой страны всегда вызывала интерес , а  после решения земельной проблемы направление  «Северный Кипр» становится одним из  ключевых для мировых инвесторов.
  •  
  • Инвестирование в жилую недвижимость Северного Кипра:

  • Во-первых, при сдаче недвижимости в аренду инвестор получает небольшой, но стабильный ежемесячный доход. К примеру, наибольшую прибыль принесут апартаменты в Кирении и частные виллы в Лапте, Алсанджаке, Караоланолу, Доанкое, Озанкое, Чаталкое. Так, трехкомнатные/четырехкомнатные  апартаменты в Кирении легко сдадутся в аренду от 470 USD (без мебели, частично меблированные) до 750 долларов ( полностью меблированные новые апартаменты в ухоженном, хорошо озелененном районе ). Что касается элитных апартаментов (пентхаусов) с "начинкой" класса "люкс", то цены на данный тип недвижимости могут доходить и до 1500 долларов. Очень много зависит от "начинки", месторасположения и ухоженности прилегающих территорий.  Частные дома/виллы сдаются от 750 USD( 3 спальни, без бассейна, без мебели/частично меблированные) до 1500 USD ( 4 спальни, бассейн, отлично меблированная, с красивым садовым участком ). Цена на виллы класса " супер люкс "  устанавливается  по договоренности.
  •  
  • Во-вторых, по причине стабильного увеличения рыночных цен на недвижимость , происходит прирост пассивного капитала инвестора. Начиная с 2003 года цены на недвижимость Севернрго Кипра стабильно поднимаются на 6-10 % ежегодно. Это обусловливается следующими факторами:
  •  
  • а.) Цены на севере и юге острова существенно разняться из- за нерешенного , в прошлом,  земельного вопроса. Решением Европейского Суда по правам Человека был создан Компенсационный  Комитет по недвижимому имуществу ТРСК ,  что  поставило точку  в сомнениях  о легальности приобретения недвижимости на этой части острова.
  •  
  • б.) Большой интерес мировых инвесторов. С 2003 года и по сегодняшний день наблюдается очень активный приток иностранного капитала а экономику Северного Кипра  со стороны крупных инвесторов из Турции, ОАЭ, Англии, Германии, Израиля, России и , как следствие, открытие большого количества элитных 5-тизвездочных отелей, казино, гольф клуба, развлекательных центров; были успешно реализованы и находятся в стадии планирования многочисленные проекты  жилых комплексов  класса "люкс" , а в скором времени начнется строительство нового морского порта.
     
  • в.)  Ежегодное увеличение количества  туристов  явилось следствием активного развития инфраструктуры  ( пункт 2.) и открытие границы между южным и северным Кипром.
  •  
  • В-третьих,  при  перепродаже объекта недвижимости инвестор может получить значительный доход. Извлечь выгоду, выбрав данный вид инвестирования, можно следующим образом:
     
  • а.) Приобретение  объекта недвижимости  на стадии строительства или офф план и его последующая перепродажа в завершенном состоянии. При правильном подборе объекта доход может составить до 50 %.
  •  
  • б.) Срочные продажи. Как правило такие объекты недвижимости приобретаются по очень выгодным ценам, а в последствии перепродаются.
     
  • В-четвертых, недвижимость может приносить пользу при ее эксплуатации.
  • Инвестирование в коммерческую недвижимость Северного Кипра :

  • За последние 5 лет количество студентов на Северном Кипре возросло на 700 %, в следствие чего обнаружилась огромная нехватка жилья для студентов. Вложения в строительство студенческих общежитий , согласно нашему опыту, всегда стабильны и прибыльны.
  •  
  • Также, хороший доход приносит строительство офисных помещений в центральной Кирении и их последующая сдача в аренду.